La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, una actuación que permitirá urbanizar 5.967 metros cuadrados en un ámbito degradado situado en el cruce de las calles del Periodista Gil Sumbiela y General Llorens, en el barrio de Benicalap.
El proyecto contempla la construcción de 102 viviendas, de las cuales 55 serán viviendas de protección pública (VPP), lo que representa más del 50% del total, junto a la creación de una gran zona verde de uso público que transformará por completo un solar hasta ahora en desuso, con problemas de ocupación ilegal y antiguas naves abandonadas.
La propuesta ha salido adelante con los votos del gobierno municipal (PP y Vox), mientras que Compromís y PSPV se han abstenido. El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha destacado que esta actuación supone una importante operación de regeneración urbana, al convertir “un espacio degradado en un entorno digno, con nuevas viviendas y una plaza-jardín de más de 2.000 m² para todos los vecinos”.
Giner ha subrayado que el proyecto se enmarca en el compromiso del gobierno de Maria Jose Catala con el impulso de la vivienda, especialmente la protegida. “El problema de la vivienda se soluciona con más vivienda. Recuperamos un espacio abandonado desde hace años y generamos nuevas oportunidades residenciales para Benicalap”, ha señalado.
Una plaza-jardín abierta al barrio
Una de las principales mejoras introducidas en el Plan de Reforma Interior (PRI) definitivo es la reordenación del espacio libre, que pasa de ser una plaza interior de uso privado a un jardín exterior de acceso público, conectado directamente con las calles Gil Sumbiela y General Llorens. Esta modificación permite mejorar la vertebración del barrio, eliminar medianeras visibles y reforzar la calidad del paisaje urbano.
El nuevo ámbito contará con 2.069 m² de suelo dotacional público, de los que 1.372 m² corresponden a zona verde computable y 697 m² a viario de prioridad peatonal. La plaza incluirá zona de juegos infantiles, sistemas de drenaje urbano sostenible para la gestión del agua de lluvia y arbolado de bajo consumo hídrico, además de alumbrado LED de alta eficiencia con telegestión para reforzar la seguridad.
Inversión y plazos
El proyecto de urbanización cuenta con un presupuesto superior a 812.000 euros (sin IVA) y un plazo de ejecución estimado de cuatro meses. Además de las viviendas, la actuación mejorará la conectividad peatonal entre ambas calles, ajustará la intersección vial y el carril bici conforme a los criterios del Servicio de Movilidad y garantizará la correcta integración con las infraestructuras existentes, incluida la reubicación del centro de transformación.
El PAI ha superado el trámite de información pública sin alegaciones y ha recibido dictamen favorable del Consell Juridic Consultiu de la Comunitat Valenciana en lo relativo a las zonas verdes. Tras esta aprobación inicial, el acuerdo será elevado al Pleno municipal para su aprobación definitiva. El siguiente paso será la tramitación del proyecto de reparcelación.
La urbanización será ejecutada por Landcompany 2020, una vez formalizado el convenio de programación. Desde el Ayuntamiento destacan que esta actuación forma parte de la estrategia municipal para activar suelos pendientes de desarrollo, aumentar la oferta de vivienda pública y mejorar la calidad de vida en los barrios mediante criterios de regeneración urbana.
