El histórico Sidi Saler podría volver a abrir sus puertas después de 15 años cerrado y en progresivo deterioro. La empresa valenciana Lukeson Management, vinculada al Grupo Safadi Promotora, ha adquirido el inmueble con el objetivo de transformarlo en un hotel de cinco estrellas integrado en el entorno natural de l’Albufera.
La propuesta plantea una rehabilitación profunda del complejo, aunque manteniendo la estructura actual del edificio, una condición especialmente relevante para conservar la concesión de Costas.
El diseño reduce el número de las 276 habitaciones actuales para crear estancias y suites de mayor tamaño. También contempla un restaurante abierto al público y una gran piscina en la zona próxima a la playa de la Garrofera.
Vegetación para ocultar el edificio
Uno de los principales elementos del proyecto será su integración paisajística. La promotora prevé reforzar la vegetación situada entre la carretera y el hotel mediante árboles que podrían alcanzar los 20 metros de altura, acompañados de especies arbustivas propias del Parque Natural de l’Albufera.
El objetivo es reducir considerablemente la visibilidad del edificio desde el exterior. La estrategia se aplicaría también en las fachadas norte y sur para suavizar la transición entre la construcción y el paisaje de la Devesa.
En la parte orientada hacia el Mediterráneo se propone recuperar el sistema dunar, restaurando su relieve e introduciendo especies propias de los ecosistemas litorales. La diferencia de altura entre el hotel y la playa permitiría que la combinación de dunas y vegetación ocultase buena parte del complejo desde la arena.
El proyecto incluye además un estudio botánico para recuperar especies autóctonas como pino carrasco, lentisco, palmito, enebro marítimo, romero, tomillo y jaras, al tiempo que se eliminarían especies invasoras.
Un jardín sobre la cubierta
La transformación también llegaría a la parte superior del edificio. La actual cubierta se convertiría en un gran espacio ajardinado concebido como prolongación del entorno natural y destinado, entre otros objetivos, a disminuir el efecto isla de calor.
El nuevo diseño apuesta por materiales reciclados o reciclables, madera, pavimentos drenantes y revestimientos minerales. También prevé sistemas de ventilación cruzada natural, recogida de aguas pluviales y reutilización de aguas grises para el riego.
La intención de sus promotores es conseguir un edificio con un consumo energético prácticamente nulo y reducir al máximo la huella ambiental de la actividad hotelera.
Dentro del complejo se plantea igualmente la creación de un centro dedicado a la investigación y conservación de fauna marina y ecosistemas costeros, además de programas de educación ambiental, visitas y actividades relacionadas con l’Albufera.
Un proyecto pendiente de superar varios obstáculos
La rehabilitación, sin embargo, todavía debe superar un complejo escenario administrativo, político y jurídico.
Compromís ha reclamado al Gobierno de España el derribo del antiguo hotel, mientras que el Ayuntamiento de Valencia se ha mostrado favorable a estudiar un proyecto hotelero que cumpla criterios de sostenibilidad. La situación urbanística del inmueble continúa siendo uno de los principales condicionantes.
La Generalitat también tendrá un papel decisivo a través de la revisión del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN), que determinará qué usos pueden considerarse compatibles con la protección ambiental del entorno.
La decisión definitiva requerirá además la autorización del Estado a través de Costas. La concesión vinculada al inmueble continúa vigente y permitiría explotar el terreno de dominio público marítimo-terrestre hasta 2067, siempre que se mantenga intacta la estructura existente.
El futuro del Sidi Saler sigue así abierto entre dos posibilidades que llevan años enfrentadas: su demolición o la recuperación del edificio para devolverle el uso hotelero.
